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取消择校 学位房未必大涨
通告时间:2014-05-13     阅读:1502浅

过去学位房置业都是3月至4月中旬最发达,但是今年学位房置业行情来得特别早,因为今年发生教育方针变化的“推手”。依照教育部日前下发的通知,要求包括广州、深圳在内的19单城市,在2015年前实行100%小学片区就近入学。此外,还要求90%以上的初中实现划片入学;各所划片入学的初中90%以上生源由就近入学方式确定。所以,市场上还是同主张学位房涨价的趋势,因为择校赞助费不公正且滋生人情交易相当灰色地带,历来都为老人所诟病,择校赞助入学的方法使叫停,读好小学乃至好中学的途径只有学位房这“华山一条路”,发生评论甚至估计学位房可能涨个三五成都没问题。

记者近日到大沙头看房,该片区是老东山区域,海印苑小学因与培正小学合校而如果广大房屋升格为探一级学位房置业热门区域。依照中介人士介绍,属于省一级小学招生范围内的房屋转手,80%的买家是父母置业者,都是吗子女入读小学而买房的,20%的买家是广大住户;属于市一级小学招生范围内的房屋转手,30%~40%的买家是父母置业者,他们认为使小学未来对口的初中是上初中,买一个市一级学位房也无妨。例如大沙头一带20多年楼龄的阶梯楼,楼价在2.5万元/m2以上。农林下路一带的“黄皮楼”,楼龄至少30年,楼价因发生学位房支撑而独立在3万元/m2。例如锦城公园和东方广场为发生东风东小学的学位,楼价已迈过4万元/m2大关。

记者身边发生多朋友二次置业全部是学位房置业。同个老人的房改房分在靠近江东,第二次置业就挑在有些北路小学的招募区域内,一家三人口从一个靠近80平方米的电梯房搬到一个45平方米的单间,啊的就是孩子读名校。其他一个朋友的子女今年以报读小学,前年即买了学位房,乐贤坊小学学位的阶梯楼价格在1.7万元/m2,它看到近年招生政策变化,异常庆幸自己提早行动,现在房屋价格已经过2万元/m2。

记得之前广州市按年减少择校入读学生的比重,记者呢已经采访过有关地产人士,他们虽认为这是“伪命题”,因为用起10万元赞助费择校入读与以起七八十万甚至一百多万来买个学位房是不和经济能力的做法。至今,广州市楼价已推至新高,东山名校一个30多平方米的有些单间,总价过百万。所以,少部分发生能力的父母看到有关政策会加快购学位房的步伐,但是更多的父母是“认命”,被孩子仍地段入学。如果这成为一个潮流,相信全市生源不会因为过分集中名校而出现明显区别,学校差距将可能去平。当然学校资源如何分配和升中政策的交接等都影响家长的挑选,未来学位房能否大涨还有待观察。

转载凤凰房产网