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房地产政策分析:楼市调控政策汇总
通告时间:2017-08-08     阅读:926浅

回首2016年房地产政策分析形势获悉:上半年,楼市政策环境不断宽松,自由种种利好;下半年,楼市基本在调控中度过。下一场对2016年11月楼市调控政策汇总一下。

  国庆期间,全国上上下下都没闲着,楼市更是非常的热闹。据统计9月30日至10月9日,首都、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、上海、杭州、南昌等20多只城市相继出台了限购限贷政策。

11月中旬以来,武汉、深圳、上海、天津等城市一连升级房地产市场调控政策,楼市新一轮调控到来将更加为楼市降温,并且为以抑制投资性需求,回稳房价,预测未来调控的步伐不会停止,部分城市要以继续出台补充道。

  11月楼市调控政策:依照记者不完全统计,11月份,发生11单城市升级调控政策对楼市进行严密,上海超越北京、深圳,成为限购限贷举措最严厉的城市。业内人士预计,12月份热点城市房价涨幅将收窄,随即促使房地产市场持续回归理性。

 从调控内容来看,大部分调控加码的城市,还主张贷款政策的紧密和严格落实。例如,11月10日起,杭州进一步实施住房限购措施并上调公积金贷款首付比例;11月15日,深圳要求,职工家庭二套房公积金贷款最低首付比例从30%升到70%;随即,东莞、福州出台调控新政,增强职工公积金贷款的低首付比例。天津为明显,非津户籍家庭若在市内六区和武清区范围内购买首套住房,低首付比例为40%;其他区域最低首付比例30%。

  从首付款比例来看,上海楼市的限制贷政策已和首都“看”,但是对于二套房的肯定,上海下的“服房又认贷”,比北京的“服房不服贷”尤其严峻。从11月29日起,上海居民家庭首次购房,商讨贷首付比例不低于35%;买二套房(包括上海无房可有贷款记录者)商讨贷首付最低50%,买非一般自住房的,首付款比例不低于70%。

  在多业内人士看来,上海房贷门槛的高,已经跃升为北上广深4单一线城市首个。“上海这轮调控直击信贷、房价等主导问题,对于高杠杠买房等行为时有发生一个较为明显的管理影响。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示。更多最新房地产政策分析信息请查阅中国报告大厅发布的《2016-2021年房地产管理行业深度分析和“十三五”提高计划指导报告》。