媒体关注
目前位置:首页 > 新闻中心 > 媒体关注
备案合同与施工合同不相同,依照哪个结算
通告时间:2017-08-08     阅读:865浅

备案合同与施工合同不相同,依照哪个结算

【因为案说法  

    某个科技有限公司(下称“科技公司”)以同商用大楼的施工发包给某施工队,双方缔结了同份《施工合同》。随即,双方又就同工程再立一份《建设工程施工合同》,用于建设单位报建备案手续。在工程施工过程中,其实按照前无异份《施工合同》施工。

  工程竣工验收决算阶段,科技公司坚持以备案合同结算,如果施工队坚持以实际施工合同结算。双方有矛盾,科技公司诉至法院。那么,例如这样备案合同与实际施工合同不相同的情况应什么结算工程款呢?

  此案存在少数份合同,同份是实际履行的施工合同,其他一份是成功的备案合同,还两份合同内容不相同。实际生活中发生多关于类似的“生死合同”的题材,所以,最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》先后21长规定:“当事人就同建设工程再订立的建设工程施工合同与经过备案的成功合同实质性内容不相同的,应该为全案的成功合同作为结算工程价款的根据。”该规定的立法渊源是我国招标投标法,如果属于必须招投标的工程项目,应该强制适用该规定。

  称必须招投标工程?招标投标法第3长规定:“在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘查、计划、施工、监督和同工程建设有关的重要设施、资料等的买,必须进行招标:(同)大型基础设施、公用事业等涉及社会公共利益、群众安全的种类;(第二)全部或者部分用国有资本入股或者国家融资的种类;(其三)使用国际组织或者外政府贷款、帮助资金的种类”。该规定的工程第一涉及公共工程,由于此类工程涉及国家集体利益,当事人订立“生死合同”极易扰乱社会经济秩序和危害社会公共利益,所以应认定实际施工的“阴合同”属于违反法律和行政法律的无效合同,必须适用中标合同进行工程结算。

  但是,不国有工程也相当遵循当事人意思自治原则。合同法第8长规定:“依法成立的合同,针对当事人有法律约束力。当事人应当依照预定履行好的无偿,不可擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,被法律保护”。对于不是必须招投标的种类,双方缔结了建设工程施工合同,连依照建设行政主管机关的规定进行了登记备案,虽然应探索当事人的真实意思和合同的实际履行情况,规定一份合同作为结算依据,登记备案的合同并不必然作为双方的结算依据。

  所以,“生死合同”现有的工程价款结算,如果属于公共工程,应以备案的“明显合同”为准;如果不属于公共工程,虽然应为当事人实际履行的合同为准。此案工程并非公共工程,应为实际履行的合同即“阴合同”作为工程价款结算的根据。